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2025重庆“好房子”封神榜，第一名实至名归

今年两会，“好房子”首次被写入政府工作报告，迅速成为了社会各界热议的焦点。

这不仅标志着我国住房发展已进入品质升级新纪元，也预示着市场从“住有所居”迈向“宜居优居”的深度转变。

而最近，我们铭腾机构与锐理数据也联名推出了2025年重庆“好房子”品质标杆项目网络投票活动。

最终的榜单上，龙湖又一次独占鳌头，品牌近期刚亮相的观萃&御湖境强势占据了TOP2。

特别是龙湖观萃在3月底才正式亮相，短短几天就引发了强烈关注，断层领先成为了TOP1。

实话说，这样的结果我们是有些惊讶的。

关于御湖境，这个项目定位高奢，依托双天街（礼嘉天街+金山寺天街）与龙塘湖公园资源打造，以“礼嘉核心”+“湖居美学”+“顶级奢居”三维价值体系规划了层次比云河颂还要高阶的超四代高定豪宅。

御湖境意境图

不论是礼嘉成熟极核的地段，还是作为礼嘉发展20年的集大成人居之作，御湖境的高人气是在意料之中。

观萃意境图

但龙湖观萃就比较神奇了，这个项目才刚亮相几天，却在关注度上超过了观宸、华润嘉宸、璞印金开等一众豪宅，成为了最受期待的“好房子”，它到底有什么魔力呢？

今天就跟着铭腾的视角，一起来看看龙湖观萃的高光密码。

PART 01

龙湖全新高端系，点燃南重庆改善爆点。

观萃，是最近两年龙湖推出的最新高端产品系之一，可谓是高光不断。

2024年，北京观萃就拿下了全国年度“好房子”设计大赛的一等奖，以高颜值超配化创新型的“第四代住宅”，成为了全国首座官方认证的“好房子”。

北京龙湖观萃意境图

随后观萃在上海，又实现了首开劲销15亿，成为了沪上积分神盘；观萃在成都，也实现了3个月收官的传奇热销，表现惊艳。

而重庆这座观萃，则是全国第4座、重庆第1座观萃。

就在3月21日晚上，龙湖观萃的项目中心迎来了亮相开放。

令人震惊的是，当晚竟然涌入了近千名购房者前来看房，现场人潮攒动，人气爆棚。

实拍图

3月27日，就在龙湖观萃旁，龙湖江城天街又举办了动工仪式，再度引发了大量关注。

这座新天街定位一站式品质家庭欢聚场，精心规划了超市零售、品质餐饮、品牌影院、趣玩游艺、儿童乐园、健身中心等多个特色空间，赋能大渡口的商圈资源大升级。

实拍图

可见重庆的这座龙湖观萃，依然贯彻了【核心城市+黄金地段】的布局逻辑，选择了“南重庆城市新核”来落地。

区位图

它所在的大渡口建桥板块，属于重庆六张城市新名片之一“长江艺术湾区”的核心腹地，交通便捷。

通过西城大道：

约6km可直达二郎山姆；

约6.5km可直达云领天街；

约12km可直达大北区。

通过大滨路、南北大道：

约8km可达万象城；

约7.3km可达时代天街。

此外，项目临近内环，可快速通达重庆西站、新桥、西南医院、北环等城市节点。

临近项目的2号线也是重庆最早通车的轻轨线路，贯穿全城核心商圈。

近些年，随着交通大爆发，大渡口正步入发展快车道，成为了不少核心区购房者的重点选择区域。

而龙湖观萃的落地，又像一颗璀璨流星划破星河，瞬间点燃了南重庆改善置业的关注爆点。

PART 02

携手天街，观萃资源南区罕见。

这次在重庆，龙湖观萃携手江城天街，将共同构建起龙湖最新的旗舰大社区。

区位图

观萃+天街+此前的焕城，龙湖的又一座内环百万方天街大城正在浮现。

众所周知，龙湖天街在重庆的影响力巨大，“天街即中心”早已成为一种共识。

北城天街以日均超10万人次的客流吞吐量，助推观音桥蜕变为重庆首个千亿级商圈；

时代天街曾连续三年蝉联"重庆人气商业综合体"榜首，单日最高客流突破50万人次，重塑了渝中商业版图；

而礼嘉天街与金沙天街又分别以"滨水商业"和"TOD上盖"的创新模式，成为了北区与沙坪坝的流量磁极。

（天街实景图）

20多年来，龙湖在重庆相继布局了15座天街，从渝中时代天街到礼嘉天街，从西城天街到金沙天街，每一座天街都成为了城市能级跃升的时代注脚，也在重庆造就了数个影响力十足的综合体标杆大城。

而观萃+天街的王炸组合，推动的不仅是单个板块的发展能量，更是整个南重庆的改善之心。

此外，观萃还拥有优越的生态文旅资源。

项目周边环绕分布着义渡古镇、重庆工业博物馆、渝儿代夫、春天里的小火车等新兴网红打卡地，曼妙的滨江长廊也提供了多处“城市微度假”的好去处。

更值得一说的是这个项目的教育资源，就在距离观萃南边1km的地方，坐落着一所“七龙珠”-大渡口西大附中。

从2022年11月引进以来，大渡口西附的建设进度就很快，它建筑面积约9万方，规划班级数72个，其中初中48个班，高中24个班，是大渡口的重点教育项目。

最近该校也是迎来了好消息，官宣将于今年9月正式投用开学。

届时将极大化地提升区域的软实力。

可以看到，在集合了天街、轨道、生态、文旅、名校等资源后，观萃所处板块正在加速形成南重庆的又一处宜居高地，从而也正对南重庆的广大改善群体产生巨大吸引力。

PART 03

再说回观萃本身，其产品力在南重庆断层领先。

这次龙湖在观萃的社区规划、园林景观、产品设计等方面都拿出了领先时代的高水准，势必要一举颠覆南重庆的高端改善格局。

实拍图

中庭约1140平方米的下沉式水景景观，不吝成本地运用了大量石板、金属饰板，在暖色灯光的照拂下，将极具尊崇感的归家之旅徐徐展开。

实拍图

围绕水景中庭，约2000平方米的悦萃艺术会馆将属于高端改善生活的氛围感烘托了出来。

实拍图

运动馆、私宴厅、儿童聚场、恒温泳池等功能区清一色高规格打造。

实拍图

南重庆高阶圈层的私享需求终于能得到释放，纯粹的圈层氛围感实属难得。

意境图

而在社区之中，观萃还营造了多个主题花园。

其中不乏乌桕树王、朴树树王、蓝花楹大道等高雅植被，还运用了大量的奢石装饰，不仅显著提升质感，还与景观园林相映成趣，营造了“生活即度假”的松弛感。

意境图

在外立面上：观萃运用了大面积的公建化玻璃幕墙，单扇玻璃最大宽度约2.5米，能呈现270度无敌视野景观。

简洁干练的建筑轮廓，搭配香槟金+莫兰迪灰+贝金米黄的融洽色彩点缀，整体颜值非常高雅，经久耐看。

意境图

而在户型设计上：

观萃143平方米户型营造了270°IMAX环幕视野，搭配空中浮岛阳台、双套房设计，赠送率达55%，最终实得面积高达约196平方米。

143平方米户型图

入户光厅就接近10平方米，小花园、收纳间，不同喜好随心创作。

超50平方米的LDK大方厅通透明亮，不管是家庭聚会还是朋友作客都交流无界。

堪称奢侈的约35平方米主花园，不仅能打造花园、茶台、运动设施，甚至安放一台家庭自动化循环泳池都不在话下。

住在这样的“好房子”里，想象一下在夜晚的繁星中，品茶放松，是何等的惬意，人生赢家的尊崇感直接拉满。

这样的产品力，放在整个南重庆无疑都是领先时代的存在。

在高端改善产品高度稀缺的南重庆，观萃的出现无异于一道光，照亮了区域改善人群的期待。

PART 04

看完观萃，更懂龙湖的“长期主义”和“自我更新能力”。

32年来，龙湖始终与重庆同频共振，但它仍未放慢脚步，如今龙湖仍在用自己的诚意与用心，书写着更多城市新传奇。

观萃对大渡口、对南重庆的人居革新，融入了龙湖“品牌-资源-产品”的三重赋能，不仅是重庆地产开发的又一次高光时刻，更将是南重庆发展更新的又一典范。

而龙湖在大渡口也再次展现出了超强的品牌号召力，显然龙湖与重庆共生长的传奇仍在延续。

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