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楼市2天3大利好，港股地产股集体大涨！

日前，港股开盘下跌，恒生指数开跌1%，恒生科技指数跌0.78%。截至发稿，盘面上，恒生指数跌0.95%，恒生科技指数跌0.69%。港股内房内地物管股持续走高，碧桂园服务涨超10%，雅居乐集团涨7.61%，旭辉控股集团涨7.5%。

消息面上，连日来，多部门陆续出台稳定房地产的政策。一起来看看是怎么回事？

楼市2天3大利好

9月30日晚，中国人民银行官网发布消息称，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

值得关注的是，此次政策是继央行“部分城市首套住房贷款利率下限阶段性放宽”、财政部“居民1年内换房可享个税退税优惠”后发布的。

就在9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对购置住房者的个人所得税优惠作了规定，符合条件者“全部退还已缴纳的个人所得税”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进解读称：“此次公积金政策和央行政策、财政部政策一起，形成了9月底三个稳楼市大招，对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。”

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