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第一轮土拍释放回暖信号，优质民企入场提振市场信心

在刚刚过去的3月，全国多个城市启动了2022年第一轮集中土拍。整体来看，市场热度明显回升，房企拿地意愿提高，尤其是部分优质民企开始出手拿地，传递出了积极的信号。

土拍回暖，房企信心回升

截至3月底，已有北京、福州、合肥、青岛、厦门、重庆等地完成了第一轮土拍，相比去年第二轮、第三轮土拍的大量流拍，今年首轮土拍整体表现稳定，溢价率整体上扬。

比如北京首轮土拍，18宗地最终成交17宗，成交总金额480亿元，整体溢价率4.5%。而合肥的土拍则成为今年土地市场的“第一把火”， 共成交24块地，人气最高的一宗地块甚至吸引了23家企业参与竞争，火爆程度可见一斑。

第一轮土拍的热度，提振了信心，让整个行业看到了春天如约而至的希望，而部分优质民企如龙湖、万科、金地、旭辉等的入场，更是令行业内外眼前一亮。

比如龙湖，在合肥、成都等地土拍中，都积极出手并颇有斩获。尤其是在3月30日重庆的首轮集中土拍中，重庆龙湖表现更为抢眼，通过单独和联合拿地的方式，共耗资16亿元斩获3宗地，被业内视为此次土拍的“最大赢家”。

（图片来源：铭腾）

优质民企率先而动，底气来自于平稳发展

在经历了2021年的行业深度调整之后，大多数民营房企融资、销售两端受困，信心严重下滑，对后市预期悲观，所以去年的第二次、第三次集中土拍，大都是央企、国企“兜底”，民企基本“躺平”。而今年龙湖等优质民企开始入场拿地，传递出了积极的信号，意味着房企对市场预期的向好，在一定程度上提振了市场信心。

楼市低迷行情已持续半年多，许多房企不敢“轻举妄动”，而龙湖为什么敢于率先而动？这来自于龙湖长期稳定增长的底气。

一直以来，龙湖坚持战略导向、坚持长期原则、坚持朴素的生意逻辑与底线思维，实现了稳健经营和发展。

据3月25日龙湖集团发布的2021年财报显示，2021年龙湖实现营业收入2233.8亿元，同比增长21.0%。在地产开发方面，龙湖2021年实现地产开发合同销售2900.9亿元，同比增长7.2%，全年新增土储总建筑面积2355万平方米。

 坚持经营稳健和品质，你永远可以相信龙湖

深耕重庆29年，龙湖对于重庆这座城市有着深刻的认知，总能提前预判市场走向和需求，打造出引领市场潮流、让客户满意的产品。

截至目前，龙湖已经在重庆开发打造了60多个项目，并持续发力中高端领域，以高标准领跑行业，引领城市优居迭代。从香樟林、蓝湖郡到舜山府、北岛……龙湖已成为重庆品质人居的代名词，并赢得业主和市场的高度认可，连续13年满意度超过90%。

多年来，龙湖坚持经营的稳健和品质，持续领跑楼市，正如市场上流传的那句话：“你永远可以相信龙湖”。

在近期十多家上市房企宣布推迟发布年报的时候，龙湖的年报如期披露，一定程度上缓解了市场对房地产整体的负面预期。

在房企爆雷、楼盘停工、烂尾传闻不断的时候，重庆龙湖在近期迎来“2022交付季”，嘉天下、学樘府、景粼玖序三大项目如期交付，多个新社区的持续上线，带来大波新晋“龙民”的幸福生活。

在重庆，选择龙湖就对了

在“房住不炒”的主基调下，“三道红线”以及住宅供地“两集中”等政策之下，健康的财务状况，正成为房地产企业的生命线，购房者也更多倾向于选择财务稳定的房企。

而财务稳健，正是龙湖多年来高质量发展的“法宝”之一。龙湖集团年报显示，2021年，龙湖平均借贷成本为年利率4.14%，平均贷款年限6.38年；现金短债比6.11倍，连续6年满足“三道红线”指标要求。

龙湖稳健的财务状况，让购房者感到安心，正因如此，在重庆楼市供销持续低位运行，市场观望情绪严重的一季度，重庆龙湖却凭借焕城、北岛、云瑶玉陛等项目的热销，持续领跑。统计数据显示，截止3月25日，重庆龙湖市场占有率为13.3%，成为2022年重庆楼市一季度当之无愧的NO.1。

可以看出，无论是在怎样的市场环境下，重庆购房者仍旧愿意选择龙湖，并用“真金白银”投下信任票，就像购房者中流传的说法：在重庆，选择龙湖就对了。

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