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测评建发·和玺 ▏4开4罄，蔡家这个盘凭什么这么热？

根据铭腾机构监测，上周重庆楼市公开开盘的项目一共有两个，其中一个项目开盘就告罄。

这个项目就是建发·和玺，值得一提的是，这是厦门头部品牌房企建发入渝打造的首个项目。位于北碚区蔡家海螺山立交和金兴大道交汇处，项目整体占地113亩，容积率1.4，计容体量11万方，产品业态为洋房和别墅，整体风格为汉唐中式。

一、配套

交通：轨道6号线曹家湾站、蔡家站，附近有朝阳小学金兴校区、同泰路后段路口、蔡家岗立交等多个公交站。

商业：中庚城CCMALL、中央大街。

医疗：重庆蔡家医院、重庆医科大学儿童医院礼嘉分院、金山国际医院。

二、户型

上周是第四次开盘，开盘当天推出96套精装电梯洋房，建面均价17100元/㎡，梯户比1T4，主力建筑面积90-98㎡，开盘售罄。

建面约90㎡的A1户型，三房两卫两厅，主卧套房设计，全屋飘窗，5.6米宽的阳台。

三、点评

蔡家这两年也是重庆置业的热土，江湾半岛地形，生态环境尚佳，区域目前唯一的缺点就是商业不足，没有大型集中商业，不过现在已有部分开发商有规划建设配套商业。建发·和玺在整个区域同类型产品来说，库存不足，竞争压力较小。属于刚需产品，控制面积，控制总价，降低购房门槛。而且汉唐中式建筑风格，吸引客户眼球，所以有了4开4罄的成绩。

建发·和玺 普通住宅花园洋房

3.27

重庆综合指数第95

17500元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：北碚区重庆北碚区两江蔡家自贸区

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