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测评保利堂悦 ▏茶园轻轨站旁的叠墅只要170万起？

听说茶园刘家坪轻轨站旁边的一个项目，叠墅只要170万起？今天，我们就去测评一下这个项目。

保利·堂悦是保利全国第七座悦系项目。位于重庆南岸区轨道刘家坪轻轨旁，项目分为南北两个组团，总体量约43万方。其中南侧地块项目占地面积约16万平方米，建筑面积约23万方，综合容积率1.48，绿化率≥30%，由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。

一、配套

1、交通：

轻轨6号线，轻轨6号线支线（规划中），轻轨8号线（规划中），公交线路有131、377、930

三条隧道：真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道连接南岸、渝中区、江北区，同时规划有鹿角隧道以及江南隧道

三纵三横交通网络：三纵——内环快速、通江大道、绕城高速；三横——峡江路、东西大道、玉马路。

医疗：城南医院、东南医院、重医附二院江南医院

生活生态：日月岛芳香植物园，同景公园，南山风景区，紧临项目预留三个城市绿地，项目与刘家坪轻轨站之间的城市绿地，将由保利斥资打造茶园最具特色的山地公园。广阳岛，距离项目10公里。

商业娱乐：毗邻重庆东站以及广阳岛，两站解放碑、三站江北嘴，南坪、弹子石4大商圈。

户型

上叠建面约78.58㎡，4室2厅3卫，有约70㎡星空露台。

下叠建面约85.27㎡，4室2厅3卫，有约60㎡前后花园。

约6.6米通高，远高于市面上的同类型产品，可设计为上下两层；约9米大面宽，通风、光线、视野均佳。

户型图

样板间实拍图

三、点评

先说项目地理位置，处于茶园新区，目前仍在发展中，保利堂悦距离6号线刘家坪轻轨站仅几百米，门口也有3101、3100、101等多路公交站，可通达其他区域。

产品总价170万起，户型面积都还可以，只是叠墅为商业性质，这一点，就仁者见仁智者见智了。

保利堂悦 叠拼空中别墅

3.57

重庆综合指数第65

11946元/㎡

开盘时间2019年10月24日

地址：南岸区刘家坪轻轨站旁

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