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均价破万下,“8”字头楼盘何处寻? ——凤凰网房产重庆
纵观重庆楼市,自2017年到今年上半年,在一波大行情下,重庆楼市成交量迅速上涨,房价也跟着一飞冲天。整个重庆,不少楼盘的房价都出现了少至30%-40%的涨幅,夸张一点的早已完成了翻番壮举 -来自凤凰新闻客户端
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均价破万下,“8”字头楼盘何处寻?

凤凰网房产重庆站
2018-10-11 16:03

纵观重庆楼市,自2017年到今年上半年,在一波大行情下,重庆楼市成交量迅速上涨,房价也跟着一飞冲天。整个重庆,不少楼盘的房价都出现了少至30%-40%的涨幅,夸张一点的早已完成了翻番壮举。

对于重庆的购房者来说,最直观的感受就是:曾经单价万元内随便找,随便挑的重庆楼市已经逐渐离我们远去。撇开尾盘项目不算,在售或者将售的一手房项目想找一个9字头的都困难,想要依山览园、配套完善、价格还在“8”字头的楼盘更是罕见。

然而,地处华岩新城,在城市这块衔金而生的“新百亿商圈”之上,中昂·别院却以8字头打破人们的想象。这样的价格,还是让人有点出乎意料。毕竟,在这一波土地大潮之下,抛开主城其他热门区域不说,单是项目周边的地块成交平均楼面价都已突飞猛涨。其中,5月,弘阳以成交楼面价11727元/㎡竞得沙坪坝大杨石组团一宗地;9月,中国电建以9.8亿竞得大杨石组团一宗居住用地,楼面价10102元/㎡......光是土地的楼面价都差不多这个数字,“面粉”的价格都开始超越“面包”的价格,未来这些高价地入市要卖多少钱?大家估算一下即可。

在地王频出,区域地价几近破万的大形势下,为什么中昂·别院会以“8”字头的“白菜价”推售?

华岩新城飞速发展,城熟指日可待

九龙西城的发展如今正如火如荼,作为众多新生组团之一,华岩新城片区可谓是典型。2010年伊始,华岩新城突然发力,新兴工业化展示区、区域性商贸中心、都市特色生态旅游区的兴建也大大改善了华岩的面貌。自身“优异条件”外,政府规划支持亦是华岩新城迅速崭露头角的原因之一。

(重庆西站的落户无疑成功助推华岩新城晋升为枢纽商圈。)

近年来,华岩国际新城基础设施在逐步完善,随着金科、恒大、奥园、华宇、和泓等楼盘的陆续交房入住,华岩国际新城的商业也趋于成熟。

华岩新城的日渐成熟,这又和中昂·别院“8”字头有什么关系呢?众所周知,在核心城市的未成熟地区,以低价拿地,开发高附加值的产品是诸多开发商固有的模式。或许正是因此,面对重庆房价的节节高升,中昂·别院“8”字头华岩纯洋房已然成为片区“价格洼地”。

面粉价格决定面包价格,地价决定房价

土地不仅是房企生存的命脉,也是楼市房价的风向标。毕竟面粉贵了,面包的价格也必然水涨船高,土地的价格决定了未来的房价。近年来,重庆主城区域土地市场一度大热,各大品牌房企争相拿地,争夺热点区域优质地块,区域地价不断攀升,房价居高不下。

统计发现,自2018年以来,重庆土地价格上涨速度飞快。除较偏远的沙坪坝区西永K、W组团W分区W05-1/02、W03-10/02、W03-7/02、W03-3/02号宗地,楼面价是7000出头外,主城区的地价大多数已经超过8千/平,更甚者破万。而中梁山板块的中昂·别院的拿地楼面价为2857元/㎡,可谓是城市内的一股清流。

城心高层价,华岩纯洋房。中昂·别院这一次定价,可谓是加推红利业界良心。单价看上去很值,总价则更让人震撼。简单的算一笔账,项目拥有100-120㎡七米横厅墅级洋房,以最大120㎡这个户型配合主力均价“8”字头概念来计算,不足百万即可拿下。

市场瞬息万变,面对这样的“性价比”产品,想要在重庆“万元”时代获得“车票”的购房者,就不要错过了!

,套内约100—120㎡墅级洋房,建面8470起持续发售。

咨询热线:023-68609222

项目地址:九龙坡·中梁山·沿山路(美每家西面)

[责任编辑:贾峰(PO135)]

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