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闯江湖,这里最考工夫!看这家企业晋升重庆10强的进击之路! ——凤凰网房产重庆
2017年,重庆楼市向上!全年成交3500万方、月均300万方的去化速度,创下了新高 -来自凤凰新闻客户端
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闯江湖,这里最考工夫!看这家企业晋升重庆10强的进击之路!

凤凰房产重庆站
2018-01-03 16:49

2017年,重庆楼市向上!全年成交3500万方、月均300万方的去化速度,创下了新高。

由这些数据所勾勒出的重庆房地产市场总体特征是:中高端产品开启改善型市场、房地产行业集中度上升趋势明显、房企强强合作的频率和强度进一步增加……

而在楼市总体上扬的数据中,旭辉今年在重庆市场表现尤为抢眼。从2016年的重庆排名25名,一跃进入重庆地产十强,排名第九,排位上升19位。尤其销售金额上,全年实现95.8亿的签约金额,同比2016年增幅高达536.54%。

在业内人士看来,2017年重庆旭辉实现了企业跨越级发展。透过“旭辉速度”看到的,是旭辉在重庆的全面布局、土地储备实力以及中高端产品力的全面提升。

重庆旭辉首进重庆房企销售TOP10

2017年对于旭辉自身而言,无疑也是个令人瞩目的“丰收年”。

来自克尔瑞的数据显示,截止2017年12月29日,旭辉全年实现95.8亿的签约金额,同比2016年增幅高达536.54%。值得注意的是,进入重庆十强俱乐部,由此可见,旭辉正全面步入“加速跑”模式。

536.54%的增长值之下,更是旭辉战略布局加速,旗下所有项目全系产品的全面发力。

资料显示,2017年旭辉在重庆主城八区完成了“长江三子”、“中心四核”、“南北双城”的精心布局。从旭辉城江山樾的“南北组合拳”,再到御璟湖山、长河原的“一战成名”,树立区域标杆,9英里立意空港经济圈轨道物业首站,嘉悦广场成为蔡家最热投资品,再到千江凌云占位南滨南首席高端改善大盘,旭辉在重庆上演了一场教科书级别的突围战。

出手快狠准

单盘表现抢眼

据克尔瑞数据显示,截至12月29日的数据,江山樾单盘销售42亿,单盘销售位列重庆前四。长河原首开100%去化,创大渡口近三年来大户型销售最佳成绩;礼嘉商圈的御璟湖山从竞争激烈的礼嘉高端区域市场中,生生撕下5亿的销量,首开去化高达97%。9英里立足空港商圈,2个月营销原地起跳,首开实现100%去化业绩,一举奠定区域首席投资热盘地位;位于龙洲湾商圈的旭辉城,2017年全盘劲销超过20亿。

在市场激烈竞争的商办类产品上,旭辉表现更是亮眼,旭辉城斩获2017年重庆LOFT套数销冠,嘉悦广场则拿下全市商办类产品面积冠军。

土储充裕,重庆旭辉厚积薄发

536.54%的销售业绩增长背后,可见重庆旭辉强大的土地储备能力。

据了解,旭辉集团进入重庆以来,坚持按照“区域聚焦,深耕一二线”战略,力求做到“不拿错地,不拿地王”,准确把握拿地“窗口期”,稳健布局。

资料显示,2017年2月,重庆旭辉拿下大渡口老城地块;2017年4月,与东原联合成功尹朝社项目收入囊中;2017年6月又与金科、碧桂园拿下李家沱组团地块……优质且充裕的土地资源,足够支撑重庆旭辉未来增速稳步发展。

在业内人士看来,重庆旭辉拿地策略非常清晰:一是瞄准具有潜力的板块拿地,二是看好具备人口导入和产业导入的区域;三是区域选择合理,抗周期风险力强。

正是基于旭辉对重庆市场节奏把握精准,对区域价值判断具有前瞻性。从主城核心区的巴南旭辉城、大渡口长河原、九龙坡印江州、南滨南的铂悦·澜庭和千江凌云,再到九曲河的江山樾、礼嘉的御璟湖山,蔡家的嘉悦广场、空港经济圈九英里.....足以彰显重庆旭辉厚积薄发的雄心。

重庆中高端市场的“旭辉印”

在精准布局的战略背后,旭辉的产品力彰显同样是打赢这场突围战至关重要的因素。

铭腾数据显示,改需产品成交比例由2016年的35%上升至2017年的50%。

在这场中高端客群争夺战中,旭辉更是抢占了先机。

一份成交结构数据也证明了这点。截至2017年12月,旭辉改善型住宅成交比例超过了65%,从九曲河的江山樾、南滨路的铂悦澜庭、礼嘉的御璟湖山,再到九龙坡的印江州,巴滨路的千江凌云,旭辉在重庆的中高端改需市场已经打下了深刻的印记。

地产观察人士表示,旭辉正在用设计“打动”这座城市。印江州的悬崖式示范区、铂悦.澜庭的首创“三境归家”体系、御璟湖山的溪林湿地公园都当属城市封面;

与此同时,旭辉设计在产品户型上进行大胆创新,例如御璟湖山的创新叠墅、江山樾的5房5院“园来”别墅、长河原的环江平层大宅,铂悦澜庭的大平层也是创新型产品。旭辉用精工雕细节,撬动了重庆中高端市场需求。

“强强联手”稳扎重庆市场

事实上,对于重庆市场的深度沉淀,也是2017旭辉在重庆全面发力的重要因素。

在业界,旭辉可谓是“合作之王”。早在2014年,旭辉就与重庆东原签订了长期战略合作协议,成为战略合作伙伴关系。合作推出的江山樾树立九曲河量价标杆,长河原重新定义大渡口轻奢豪宅标准。今年3月19日,旭辉集团又与重庆华宇集团签署300亿重量级合作协议,合作范围从西南到华中、从华东到东北,在重庆和华宇合作的御璟湖山,12月首次开盘就实现了4个亿的销售;和金科、碧桂园合作推出的千江凌云项目,重新定义了南滨南百万方滨江公园首席改善大盘。

2017年是旭辉二五战略实施元年,全年实现了销售业绩的“三级跳”,从2012年上市时的96亿到如今的1040亿,旭辉实现了“6年20倍增长”的惊人蜕变,以稳健的跨越式发展领跑“准一线”房企。

在业内人士看来,数据增长背后是其“外功”与“内功”市场逻辑的展现。入渝十年,旭辉在战略合作上,显示出长远的战略眼光:合作并非战术,而是将形成对已进驻核心城市的聚合力量,对于当下进军改善型市场,这种合作所带来的优势还将进一步凸显。此外,旭辉的品质与服务成为背后的隐藏竞争力。旭辉正用品质与服务和强强联手的开发模式,助力了战略性的土地获取以及未来冲刺更高的目标。

[责任编辑:唐莉]

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