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保利堂悦中式大宅，荣耀登陆江南新城

如今，市场核心区供地锐减，下一个炙手可热，成为各大房企关注的热点板块在哪里？

嗅觉灵敏的国内房地产大腕们，早就争先恐后地进入茶园。茶园板块已是名副其实的重庆热点区域。目前，保利等实力房企已在这个区域拿下大片土地，推出大盘！其中保利地产推出全国第七座高端“悦”系作品——保利堂悦中式堂院大宅。

茶园涅槃腾飞，炙手可热的城市宜居之地

也许十年前的茶园尚不能被划入资源丰富的区域，但近年来它的发展大家有目共睹，而且资源规划已十分明朗。

•交通瓶颈已破，毋庸置疑的东大门

随着重庆东站选址的确定，茶园的交通瓶颈再次突破。而且从区位上看，茶园位于重庆主城东大门，处于江南发展核心区域，轨道6号线运行后，2站直通解放碑，3站即达江北嘴。而且在建的8号线贯穿南北，内部“四纵三横”道路骨架都能快速到达城市各区，既拉近茶园之于主城的交通距离，也会对整个茶园人流动线产生颠覆性影响。

•三山环水，主城炙手可热的宜居之地

从茶园整体规划上来看，容积率低于2的低密度土地居多，适合低密度高品质居住区的开发。其次是环境， 东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，三山环水的优势让这里森林覆盖率和含氧量率均居主城前列，做到了真正的离尘不离城，是重庆炙手可热的宜居板块。

•优质资源荟萃，全系公共配备

避开交通和生态不谈，公共服务配套对区域的发展至关重要，毕竟这影响到价值增长和整体升级。因此，引起众多品牌开放商觊觎的茶园，毫无疑问在配套方面有系统且完善的规划。在南岸区政府迁移至此后，这里的城市功能就基本完备，而后两所三等甲级医院、七所中小学教育工程、以及一大批歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体验项目，建立起全套的资源体系。

重磅消息！实力地产保利集团进驻茶园

茶园，显而易见已成为重庆下一个热点板块，就在这时地产圈传来重磅消息：保利在江南新城即将推出高端住宅“保利堂悦”。按照保利一贯的行事风格，这次落子茶园其实在意料之中。

纵观保利地产在重庆的发展战略，从保利花半里、到保利观澜、再到保利天汇，都有迹可循。保利在选址方面拥有自己的固定模式。从2012年的保利花半里，到2014年推出保利观澜，地段都有鲜明特性，既有传统五大商圈之一，也有迅猛发展的国家级新区，区域资源的丰富性无从辩驳。再看保利天汇面市的2016年，择址观音桥商圈，并且打破偏见，选择以改善型标准规划产品，创建了城市中产生活样本。

由此可见，保利地产拿地策略更偏着于对异常丰富的资源的占有。那么，这次保利连拿两快地的举措就值得深思。值得注意的是，从区位选择看现在的茶园也许不及观音桥等繁华，但区域规划日渐成熟，未来依旧值得期待。

保利堂悦中式大宅，为江南新城而来

如果说几年前的重庆地产是刚需市场，从今以后必然是改善型住宅的天下。保利继天汇之后，在茶园定制高端住宅“保利堂悦”也是源于此。

此外，茶园还拥有商圈不具的低密生态优势，这正有利于保利升级改善型产品的需求，可预见的是中式大宅的“保利堂悦”将为大众带来全新升级的舒适人居体验。如今，各大房企涌入茶园，保利的抢驻可以看成是为了抢占这块土地得天独厚的优势条件，以及现阶段的战略规划。

据悉，重庆保利堂悦将由宽堂洋楼、阔堂洋房、堂院叠墅与锦悦商业组成，容积率仅为1.48，远远低于茶园其余项目平均值，高端小区纯粹性的保障已具备。

目前，保利堂悦位于南坪艾美酒店的城市展厅现已开放，套内约116-130㎡大院洋房，大美面市！

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