租房你考虑过上网问题没？ —

羊城晚报

2017-06-19 08:32

对现代都市人来说，租房也要考虑网络问题。

“宁可食无肉，不可居无网。”郑板桥的名诗，只要改动一个字就是现代人的生活写照。所以，准备租房的你，一定要考虑清楚拟租赁房屋的上网以及诸多细节问题。

我看中的这套房子租金比周边同类型的单位要低一些，不过不是业主直接放租，会有影响吗？

一般来说，尽量找一手业主租房，找二房东租房后患很多。二房东卷走租客押金、租金、水电费的情况并不少见，如果二房东一走了之，租客的合法权益往往很难得到保障。

如何识别二房东还是业主？主要看房产证原件。如果是业主或者业主亲属来和你签约，他们手上都会持有房产证原件；而二房东一般没有房产证原件。

我准备租的这套房子由多人共同持有，我可以只和其中一位业主签约吗？

如果房产由多人共用产权，租客一定要注意和全部产权人都签订合约，否则，假如其中一个产权人提出异议，都会增加你不必要的麻烦。当然，如果房产由父母及未成年人共同持有，父母在大多数情况下都可以代未成年人签约。

我自己没找到合适的住房，想和其他同学合租，需要告知房东吗？

关于这一点，你要先看清楚你的同学和房东签订的租赁合同。为了保护自己的权益，很多房东都会在租约上明确标识不能转租、不能合租，如果合同上有相关的规定，你一定要了解业主是否愿意接受你以合租的方式入住。

租赁住宅还有什么需要注意的问题？

如果你不打算常常换房子，最好和房东约定两三年的租期。正常来说，房租一年涨一次。如果打算签订长期合同，最好和房东约定一年后的租金涨幅，每年加大约300元的租金相对合理。

如果是带家具、家电出租的房子，在确定租赁之前，你一定要先检查一遍，确认所有家电、家具都可以正常使用。

有一个小细节很多租客都没有留意到，你还要考察拟租赁房屋的通信信号情况，假如你的工作、生活都离不开网络。但有些住宅楼距过密，信号较差；有些地方由于楼宇太旧，达不到规模，连光纤都无法安装。

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