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两开两罄，热销超11亿！为什么又是御湖境？

这一次，龙湖御湖境的战绩堪称“逆天”。

五月底，龙湖御湖境首批次143-186㎡滨水大宅两天极速售罄，狂揽6.2亿元，创下重庆近四年豪宅首开峰值，一举拿下销售金额、套数、面积“三冠王”。六月，龙湖御湖境加推新地块，项目日均咨询量超200组，迅速引爆第二轮抢购潮。

开盘至今，龙湖御湖境以“两开两罄”的姿态，创下销售额超11亿元的逆市传奇。11亿元，甚至超过了很多房企一年的销售额，这是史诗级的现象级热销。

现象级热销背后：重庆改善市场的“信心锚点”

龙湖两江御湖境的现象级热销亦是全国御湖境系“热销基因”的强势延续。在北京顺义，御湖境从首开15亿元爆红入市，到全年热销66亿元的赫赫战绩，著就巅峰传奇；在武汉，御湖境项目入市2年，始终保持在武汉豪宅销售套数的TOP2，蝉联武昌豪宅销售套数的TOP1。

龙湖御湖境高端产品线，始终以“无一失手”的硬核业绩，验证其跨越周期的市场统治力。这一基因背后，是龙湖对城市核心资源的精准把控、对改善客群需求的深度洞察，更是其作为高端住宅专家的体系化产品力的集中爆发。

同时，在“住有所居”向“住有优居”迈进的时代命题下，政府大力倡导建设“好房子”，而龙湖御湖境正是这一理念的标杆践行者。

一直热销、一路被追捧。御湖境以“空间魔术师”般的设计创新、“城市资源整合者”的运营思维和“生活服务商”的长期主义，带来了一套覆盖“居住、社交、精神”的全生命周期解决方案，为“好房子”提供了可复制、可推广的标杆样本。这不仅是龙湖产品力的胜利，更是中国房地产行业从规模扩张向品质升级转型的生动注脚。

极致产品力破界：不可复制的“黄金三角”价值体系

真正让市场沸腾的，是御湖境对“改善需求”的精准狙击，也是其“地段+资源+产品”黄金三角价值体系的必然结果。

1.世界级滨水都会核心地段

从区位来看，龙湖御湖境所在的区域礼嘉核心区，是重庆城市发展的重要腹地与价值高地，有着“龙湖双天街+三公园+四轨交汇+顶级滨水四代宅”的超配规划，这种“资源密度”在重庆高端市场极为罕见，而龙湖通过精准规划，将分散的城市要素转化为了业主的“专属特权”。

极为瞩目的是，龙湖御湖境的一轴两湖双天街的世界级滨水商圈，甚至比肩法国的巴黎塞纳河水岸、日本东京的表参道等，将打造“商业+生态+居住”三位一体的国际化生活范本。

目前，该滨水商业已正式启动建设，未来御湖境的业主可步行抵达“家门口的米其林餐厅”，或在湖畔画廊享受艺术与自然的交融，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

2.礼嘉唯一四代宅的空间革命

龙湖御湖境作为礼嘉板块内唯一在售的四代宅项目，堪称城市中的“孤品级资产”。

在重庆，龙湖是四代宅的鼻祖，在御湖境项目更是实现了全维度的升级。比如，通过“悬浮合院”理念、升级挑檐设计，御湖境破解了第四代住宅的隐私难题，无上层视线干扰，可实现纯享私家庭院。以建面186㎡东庭院户型为例，宽敞的会客厅、大庭院与中西厨巧妙融合，打造出约80㎡的全景舱空中合院，加上庭院面积，该户型套内实得面积达到了约218㎡。

在二期产品中，龙湖推出了年轻人第一套四代宅，把6.3米挑高、近28m²露台、约14.4米大面宽、约40m²客厅空间、约21m²总统式套房通通揉进了建面115㎡户型。这是龙湖对“改善”概念的重新诠释——不应仅停留在面积扩大，更在于用更低总价让更多客户享受配置平权，享受优质资源与创新设计。

在建面130㎡户型中，“X空间”的多元设计堪称点睛之笔。4.7米进深的X空间可开可合，白天是三面落地窗的阳光书房，夜晚拉出隐藏折叠床即变客卧，周末调成电动雾化玻璃秒变茶室。这种“会生长的空间”能随家庭结构变化而进化，满足人生的全周期需求。加上独立电梯厅、大露台等，该户型实得空间约164㎡。

3.以“景”为叙事语言

龙湖御湖境的产品力，不仅体现在硬件配置与地段价值上，更在于其对“生活美学”的深刻理解与真诚表达。项目以“景”为叙事语言，将自然、艺术与人文融入每一个生活场景，构建出一种“有温度、有情感、有故事”的居住体验。

在龙湖的所有御湖境系列中，大门、奢石、会所基本都是标配，堪称艺术审美的高级，每一处细节都在强化“视觉震撼力”。比如大门的“鲲跃星河”艺术装置，极具辨识度和艺术感；园区内400㎡的水幕墙以整块维多利亚绿奢石雕刻，水流经纳米级抛光安哥拉黑花岗岩倾泻而下；3800㎡的“御·上CLUB”突破传统会所概念，打造了五重功能场景，艺术会客厅、米其林私宴厅、恒温泳池、星空健身会所、HIFI视听室等尽显尊荣气场。

但重庆龙湖御湖境的珍贵之处在于，它愿意不惜重金为极致的审美买单。而这种极致的审美便是：更长的连续玻璃面、更大的单块玻璃。

要知道，常规项目的玻璃一般只有3米多的连续面，但御湖境做到了6-8米，基本是两倍多的碾压，只为给业主带来绝佳采光体验。这些大块玻璃，广泛用于公区的行政酒廊、泳池、私宴厅、健身房、瑜伽房等，只为给业主换取最大化的通透：因为最奢侈的不是材料，是窗外那片独一无二的好风景，是能随时随地与自然对话的特权！

龙湖御湖境真的是把“高端”和“品质”做到了极致。走进御湖境的样板间，你便会明白什么叫更好地拥抱景致。

比如，建面约130㎡户型，拥有约30㎡的奢阔露台，已晋升为家里的“第二景观客厅”！品茗、观湖、冥想、莳花弄草、星空下的烧烤派对……生活的一切美好想象，都能在这片私属的景观舞台上实现！

龙湖的“引领力”：从“造房子”到“造城市价值”

龙湖御湖境的热销绝非偶然，而是龙湖深耕城市价值、引领高端人居迭代的必然结果。它早已超越了单一项目的成功，标志着龙湖作为城市共建者的一次战略跃迁——从卓越的“造房子”专家，进阶为城市价值的深度“塑造者”与“引领者”。

这份引领力，植根于对城市发展脉络的精准把握与主动参与。深耕礼嘉之初，龙湖做的就并非简单的住宅开发。最开始通过两江新宸、昱湖壹号等项目奠定高端基底，辅以礼嘉天街、山姆会员店等配套升级区域能级。同时，通过“TOD+POD”双模式，整合轨道交通与生态资源，打造地下商业、地面自驾与公园景观的三层立体空间，形成“轻文旅”场景。如今，大城已成之时，又带来了比肩世界的滨水商业。

龙湖御湖境的资产价值，不仅在于其产品的不可复制性，更在于它为城市注入了持续升维的驱动力。比如世界级滨水商圈的建设，将吸引全球高端商业、文化、艺术资源的聚集，创造大量就业机会与消费场景，显著提升区域经济活力与城市形象。

更为深远的是，龙湖御湖境为行业在深度调整期提供了破局之道——唯有回归产品本质，以超越周期的硬核产品力和对城市核心价值的深刻理解，方能穿越迷雾，赢得市场与时代的双重认可。

而在32年的深耕中，龙湖开创了一次次产品创新，一次次场景革命，一次次精神落地。从蓝湖郡、揽境、舜山府，再到云河颂，哪个不是孤品级？这次的御湖境，以数据说话，占据高端市场的绝对话语权，印证“在重庆，难以超越的还是龙湖”。

说到最后：

开盘至今热销超11亿元的热绩，两开两罄的传奇，终会成为重庆楼市的一段注脚。但对御湖境而言，真正的价值远不止于此——它是龙湖“产品力战略”的落地样本，是重庆高端改善需求的“破题之作”，更是一座城市“品质生活”的升级象征。

下一次，当人们谈论重庆的高端住宅时，御湖境的名字，注定会被反复提及。

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