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测评金辉·中央銘著 ▏中央公园头排大平层即将加推

重庆向北十余年，带火了不少区域，中央公园便是其中一个。

重庆开始第一波集中供地土拍，中央公园部分地块溢价率50%-60%，且土拍中央公园拍出地块均为二环三环外地块。

10月左右这波土拍项目即将面市，项目面市未来售价会在接近3万左右。

现阶段中央公园一环内已无未开发地块，一环项目更显稀缺性。

今天，就带大家看一个公园公园一环的项目——金辉·中央銘著，收官大平层即将加推。

项目位于中央公园南侧甘悦大道，总建筑面积约158000平，总占地面积约600000平，小区容积率为2.77，绿化率为35%。

一、配套

1、交通：轨道交通10号线/中央公园东，轨道交通10号线/中央公园，轨道交通10号线/中央公园西 。3、9 、10号线（在建中）三条轨道线接驳出行，另未来规划有轻轨5号线（在建中）；

道路交通：四纵四横公路体系 (未来甘悦大道的打通，将缩短通达城市核心区的时间)；

公共交通：现有689路、685路公交。

商业生活配套：毗邻世界级中央公园，欢乐谷、园博园、国博中心，西侧以写字楼、公寓等商务办公为主的商业呈现，体量约为70余万平方米 东侧则以购物中心、金融服务、酒店、高端休闲娱乐等，商业体量约为90余万平方米。

3、医疗：渝北区人民医院。

4、生态环境：中央公园。

二、户型

即将加推的是建面约251㎡的大平层，独揽中央公园约2.4公里中轴全景，在产品打造上更是匠心独具，约19.7米大面宽，设计将客厅与餐厅直接连成一体，以一览无遗的绝佳视野，成就“大雅之堂”。还有全套房设计、3梯2户奢配等，给全家人更尊崇的生活体验，

三段式外立面设计，延续新亚洲建筑风格，局部干挂石材加断桥铝合金配置，隔音效果和隔热效果俱佳，历经岁月洗涤仍能历久弥新。

点评

中央公园作为城市热门区域，区域房价可以说是一路攀升，区域成熟度和兑现度也很高，并且拥有中央公园、以及两江商务中心。就项目产品而言，视野风景开阔，全套房设计，私密性也更强。

金辉中央铭著 普通住宅

3.62

重庆综合指数第61

13500元/㎡

开盘时间2019年8月17日

地址：江北区重庆市渝北区中央公园南侧甘悦大道

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