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测评御华晓风江南 ▏双公园轻轨，总价约80万元/套起，了解下？

在重庆，目前南区房价比北区稍低，对于刚需想要上车的朋友来说，是必看地区。今天，带大家了解一个即将开盘，位于巴南区花溪河旁的项目——御华晓风江南。

御华晓风江南本项目总体占地约71亩，位于南部新城，是由融创、弘阳、中梁、大唐四大品牌开发商联合打造的项目。首开3#、6#楼，共128套，建面约80-90㎡3房户型，预估总价约80万起116万止。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通：

腊梅路公交站、大河湾公交站、界石路公交站、南泉大道公交站、石桂大道公交站； 轨道：区域规划轨道8号线、20号线。

2) 商业：

首创奥特莱斯。

3) 医院：

界石镇中心卫生院。

2、宜居 ★★★★☆

容积率1.5，绿化率35%，容积率较低，且周边双公园环绕：约680亩花溪河湿地公园（在建中），约1.8万方市政公园（规划中）。 

户型

御华晓风江南销售价格为建面11000元/㎡，主力户型两个： A1户型：建面约89㎡的2室2厅2卫1书房；B户型：建面约79㎡的2室2厅2卫1书房。户型方正，可改小三房，适合刚需家庭。且双卫设计，更为方便。

二、区域点评

巴南区作为重庆中心城区之一，一直以来可以说是处于价格洼地，对于刚需刚改的人群来说，无论是价格还是居住环境都还算是性价比高地。

御华晓风江南 普通住宅花园洋房

3.58

重庆综合指数第65

11000元/㎡

开盘时间2021年7月1日

地址：巴南区南部新城·花溪河湿地公园旁

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