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开挂了！龙湖·山前再迎交通利好，置业山居大盘正当时！

众所周知，交通是连接城市的重要纽带，每一座城市的格局变化，皆可从交通的发展中洞悉其历程与脉络。根据最新消息，打通鹿角与南坪、鹿角与九龙坡、鹿角与巴南区域的城市核心主动脉-鹿角隧道即将在上半年开始开工建设！这对于整个大南区无疑是一个巨大的利好！

茶园南-南山生活带之于大南区的优越性

鹿角隧道开通的价值，就好比当年照母山星光隧道的打通，带来的是整个区域价值的整体盘活，而整个茶园南-南山生活带过往的城市印象将被颠覆和改变！

当我们把茶园南-南山生活带放在重庆房市整体供应的格局来看的时候，其城市价值就更为稀缺了！4月7日，重庆第一次集中供地计划发布，根据规划，重庆本次共供应商品住宅用地约11280亩，其中中心城区供地46宗，约6400亩，约占全年供地计划的49%。而在整个大南区，只有6块地，其中3宗地都在界石，3宗地都在茶园。

（重庆2021年4月第一批次供地分布图 ）

再看容积率，界石三块地1.3、1.5、1.9，没有一个超过2的，楼面起拍价都是4000元；而茶园区域容积率最低的只有1，但楼面起拍价达到9555元！另外两块地容积率都是1.7，楼面起拍价分别是9245元和9634元。

这里把大南区这6块地综合容积率算成1.7，那么整体供应量也只有120万方，而这已经是全年供应的一半！那么即使下半年再加上一倍，整个大南区供应量也只有240万方！而整个大南区在2020年的成交面积是多少呢？我们看看2019、2020年前十大成交版块。

2020前十大成交版块：

2019前十大成交版块：

可以推算，加上南岸区域，整个大南区每年的成交量都在300万方以上！而南岸区域这几年土地供应就极其有限，2021年初区府的土地出让价格更是超过14000元/平方米！毫无疑问，在这样的土地供应格局背景下，茶园南-南山生活带的城市价值更为凸显！

龙湖低密山居大盘献礼南区

众所周知，对于改善产品的选址，龙湖一直很挑剔。环境资源要极优质，城市资源也不能差。作为今年率先亮相的“开路先锋”，龙湖·山前完美满足了这些条件。一方面，它的资源优势放眼全市都极为罕有。背靠2500公顷南山山脉，南山脚下，与南山原生密林为邻，与山呼吸相闻，属于城市核心生态资源最极致的南山生活带。这个区域容积率只有1.6左右，住宅高度不能超过20米，而山前的项目整体容积率，更是低至约1.0。

另一方面，它的城市资源也可圈可点。项目紧邻南区近年来发展得最好的茶园板块。这里的配套极为完善，周边有完善的教育、医疗配套；有未来的CSD中央休闲购物区，奥特莱斯、动漫产业园等；而“中国智谷”的打造，让这一区域产业前景十分美好，这一切，为龙湖·山前的到来，奠定了优质的外部基础。

龙湖·山前，约1.0容积率低密山居作品，首开热销3亿！总价125万起山境洋房，建面约140-170㎡藏山院墅，载誉加推！山居匠作，欢迎详询  17708327234。

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