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楼盘测评|华宇城 临近环线的优质高层产品

华宇城销售价格为175万元/套，项目为高层产品，目前主推112㎡三居。华宇城位于沙坪坝区凤天大道（原凤鸣山中学），比邻轨道交通环线，享有丰富的教育、商业、娱乐等各类资源。

一、深度分析

1.配套 ★★★★☆

1)交通：轨道交通环线重庆图书馆，环线、5号线和24号线（规划） 

2)商业：30万方购物中心及主题商业街区、18万㎡产业楼宇、同时规划五星级酒店，汇集周边商业60万方商业，凤天商圈焕新沙区。

3)医院：西南军区医疗中心，解放军第三军医大学，新桥医院、西南医院，便捷城市顶级医疗配套，西南医院和新桥医院都在我们项目1.5公里之内，双三甲医院

4)教育：众多名校资源，实现从幼儿园到大学的一站式优质教育，包括上桥南开小学、树人凤天小学双名校、凤鸣山小学、凤鸣山中学、上桥中学等

2、宜居 ★★★★☆

容积率4，绿化率35%，停车位配比1:1。容积率较高，绿化率和车位配比较合理。

3、户型 ★★★★☆

本期开盘主力户型为112㎡M16 B-1户型，137㎡M16 A-1户型。

1）137㎡M16 A-1户型：4室2厅2卫

平层，全明格局，户型方正，采光充足

2）112㎡M16 B-1户型：3室2厅2卫

平层，南北通透，全明格局，户型方正，采光充足

 4、性价比 ★★★★☆

华宇城本期主推137㎡、112㎡高层大平层，主要175万元/套起，项目地理位置不算太核心，但其交通条件便利，临近轨道交通环线，且周边配套设施齐全，无论是教育、商业、娱乐，均有完善的相关场所与之匹配，综合性价比较高。

二、区域点评

华宇城临近重庆轨道交通环线和重庆市图书馆，尽管在地理位置上距离中心渝中区仍有一段距离，但其轨道交通的便利条件可以弥补距离的不足。且作为普通住宅，公共交通便利才是优先需要考虑的问题，通勤便利是住家选择的核心问题之一。

三、编辑点评

华宇城拥有完善的周边配套设施，且具备良好的公共交通条件，高层大平层的户型设置满足了普通城市三口之家的生活需求。对于普通工作人群而言，其通勤条件便利，生活设施完善。华宇城是性价比较高的优质选项。

华宇城 普通住宅大平层住宅式公寓

3.69

重庆综合指数第54

19000元/㎡

开盘时间2020年8月8日

地址：沙坪坝区沙坪坝·环线凤鸣山站旁

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