万科招商理想城，套内约68-83平（建面约81-100平）轨道装修洋楼，总价约95万-128万/套，建面均价12200元/平，总价约157-180万买套内110平（建面约129平）纯板式预埋地暖臻装洋房。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
1) 交通：轨道7号线（规划中）直接会经过理想城，在旁边有站点。再看它周边，7号线（规划中），未来会连接15号线（规划中）及27号线（规划中），可贯穿重庆各大区域。
2) 商业：周边有重庆最大的奥特莱斯，这是重庆首座也是全国第七座直营的佛罗伦萨小镇，一期计划2020年12月建成，2021年初开业。理想城自身规划有约6万㎡的社区商业。
3) 教育：理想城周边，自身规划了三所幼儿园，周边规划了三块优质教育用地都近在咫尺。
2、宜居 ★★★★☆
公园房负责居住的舒适度.在理想城附近，沙坪坝企业创新服务中心（建设中）旁边，将会有约2200亩的“五云公园”（规划中）。
综合容积率只有约1.6，3个户型踏实方正有惊喜。
3、户型 ★★★☆☆
本期开盘户型主力为：89㎡A户型，89㎡B1户型，及129㎡D户型。
1）第一个是建面约81㎡（套内约68㎡）、一层6户、总层高8～18层小洋楼。套内约68㎡，还做出了3房，户型还很方正，功能性刚刚的，总价约100万，还是装修房，到哪都是硬通货。
2）第二个是建面约100㎡（套内约83㎡）的小洋楼（一层4户），位于理想城的星辰、晓曦组团，总层高12～16层。
总结一句话，凡是能在建面100㎡以下做横厅的户型，只要得房率高，价格合适，你闭眼入。横厅一般出现在面积比较宽裕的大平层上，宽面宽是妥妥的改善房，建面100㎡以下并不好设计，这种产品，你放到整个重庆市面上，也很难得。这个户型的U型厨房，蛮有亮点，两口之家可能GET不到厨房的点，生了宝宝，父母要来带的时候，才是它大显神通的时候。
3）第三个居住属性更强，建面约129㎡（套内约110㎡），风华组团，一层2户，板式结构，总层高8层的洋房。
约11㎡的多功能用房，全景飘窗，开间3.9米的餐厅。放到北区， 这种洋房，250万起跳，别讲价，还是清水，周边学校、创新服务中心、产业园白领们，以及未来要到科学城工作的人，很难不心动。
4、性价比 ★★★★☆
预埋地暖管道、新风系统、卫生间有风暖、厨房有凉霸，入户门锁是指纹密码锁，都是改善房上的标配，再想想它的价格，如果你要在科学城寻找“重庆向西”的利好，如果要挑容积率低的品质大盘，还要总价控制，不是它又是谁？
二、区域点评
成渝区域双城经济圈、科学城两大概念。
① 科学城。
这里也是市委市府领导翻牌子最多的地方。5月10日，重庆市委书记陈敏尔称，要高起点高标准规划建设中国西部（重庆）科学城，培育壮大创新主体，持续优化创新生态。4月中旬，陈敏尔强调，加快建设中国西部（重庆）科学城。如此密集的提起科学城的关键词，显然，在未来的十年、二十年乃至更长的时间里，科学城的建设将是重庆发展的方向之一，也深刻影响乃至决定着重庆的未来走向。
②科学城带来的影响力。
政策向哪里，产业就向哪里，甚至，政府的服务中心也向哪里。理想城所在的区域，旁边的有个邻居是西部现代物流产业园。它是欧班列国际贸易大通道起始站，在国家级示范物流园区打造上，重庆西部现代物流产业园重点提及，位于八个重点物流园之首，未来发展实力凸显。旁边还有个邻居是沙坪坝企业创新服务中心，目前，正在进行主体工程建设，计划2021年6月完工。
三、编辑点评
去年7月份，我评价它“重庆向西，看见理想”，再次复盘，发现它“有关理想”的答题，能匹配“西永双子星”的名头。前几天，和西永的一个开发商聊到过理想城，对这个项目，他言辞中充满肯定，说“有势能，更善于把握势能”。能得到对手的肯定，比得到媒体的肯定，更重要。
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