江山雲出，目前在售套内约76-105㎡江岸商圈洋楼，总价约140万-160万，套内约99-116㎡江岸臻装大平层，总价约180万-250万。
（即将通车的悦礼路一段）
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
江山雲出在礼嘉之上，享受礼嘉的一切城市级配套，自身还有海绵城市、智慧城市、TOD生态城的配套。
1) 交通：从悦来去华侨城，需要走金山大道，然后再走金渝大道到礼嘉儿童医院处，耗时约15分钟。悦礼路建成后，路程只有原来的一半，时间更是缩短至5分钟。5月底，这条路就将通车。
2) 商业： 商圈以高义口圆形生态广场为中心广场，围绕高义口地铁站，在站口400米范围内布局商场、公园、文化等商业设置。
3) 教育：首地人和街小学、启诚巴蜀小学等学校，去年9月已迎来首批新生，悦来中学，也正在建设中。
2、宜居 ★★★★☆
100%绿色建筑，规划全市最严，这在重庆地产发展史上前所未有，可谓占尽重庆未来的先机。
悦来公园多，且公园和住宅相互融合——约3.44平方公里的土地上，约1.7平方公里是住宅，其他都是绿地，公园包围住宅，住宅嵌在公园里。今年，张家溪湿地公园、悦来生态城滨江公园都将呈现。
3、户型 ★★★☆☆
本期开盘户型主力为：T3户型；T4户型。
（1） 约5400㎡大中庭的配置，约50～90米楼间距，约2个标准足球场大小的奢阔景观面积，室内超大面宽，三面采光阳台等等，都属于高配悦来上半场、中场的产品。
（2） 目前在售的5号洋楼，算洋楼产品里的压轴之作，2梯3户的配置，下楼就有公园和学校
4、性价比 ★★★★☆
目前礼嘉的价格，看齐了北滨路、南滨路，平均比悦来高一点，但随着悦礼路的通车，二者之间的价差会缩小，这使得悦来成了北区最高光的板块。江山雲出的精装大平层，2梯3户，270°环幕采光，价格约20000元/㎡，而周边某某，清水价都近19000+元/㎡了，多1000多元/㎡就有精装修。它才出来那会儿，有位设计师按照同等装修标准操作，3500元/㎡的预算，但没装下来……
二、区域点评
未来的北区，很难找到旭辉，华宇，华侨城共筑的百万方滨江大城了。三家共筑的百万方滨江大城，价值点特别硬核：公园房+商圈房+轨道房+学区房+江景房，800米之内，这些都能实现。
公园房：江山雲出在悦来高地上，旁边有张家溪湿地公园，崖下是生态城桥湾公园。
商圈房：步行约800米就是TOD生态商圈；周边就是新加坡式邻里中心，菜市、超市、健身、老年康养中心等配套齐全。
轨道房：附近有6号线高义口站，1站欢乐谷，2站礼嘉，3站中央公园，5站光电园，未来更是有10号线、13号线在一站内换乘。
学区概念房：周边几百米范围内，包括两个9班制特色幼儿园、30班公办小学、90班制办公中学。
江景房：江山雲出销售中心看出去，江就在远处。
（江山雲出示范区实景图）
三、编辑点评
①要有竟和思维。
有对手才能共同进步，互相竞和。你的价值，是对手“肯定”的，如今悦来中场、十二罗汉入场，江山雲出的优势更加凸显。
②要有红利分享思维。
土地增值了，开发商和购房者一起分享；悦来城市价值兑现了，开发商和购房者一起分享；产品品质溢价了，开发商和购房者一起分享。共赢很重要。下半年，它计划推出全新TOP级标杆组团产品，包括600万级看江临崖合院别墅，400万级一线看江大平层，再次挑战北区的高端想象力和标杆高度。还说什么呢，有花堪折直须摘呀。
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